Den Schaden minimieren

Beim Auto werden rechtzeitig vor dem Winter die Reifen gewechselt und der Frostschutz für Motor und Scheibenwaschanlage optimiert. Im Haus wird maximal die Heizung spätestens jetzt gewartet und perfekt für den Winter eingestellt.

„Warum wird dem Dach des Hauses nicht die gleiche Aufmerksamkeit zuteil?“, fragt Jan Juraschek vom Landesinnungsverband des Dachdeckerhandwerks Schleswig-Holstein. Eine berechtigte Frage, denn schließlich soll ein Dach über Jahrzehnte zuverlässig das gesamte Gebäude und sein Inventar schützen.

Nach Jurascheks Ansicht sind sich die meisten Hausbesitzer und Hausverwaltungen nicht bewusst, welchen Beanspruchungen ein Dach ausgesetzt ist. Bei direkter Sonneneinstrahlung ist eine Aufheizung der Dachoberfläche im Sommer auf bis zu 70° C keine Seltenheit. In kalten Winternächten kann diese Oberflächentemperatur auf -20° C und tiefer absinken. Das bedeutet eine Temperaturdifferenz von über 90° C. Dazu kommen permanente Bewegungen der einzelnen Eindeckungselemente bei Sturm.

„Ein rechtzeitiger Dach-Check kann mögliche Schwachstellen entlarven, bevor kapitale Dachschäden entstehen“, so Juraschek. Deshalb werden z.B. auch Eindeckrahmen von Dachfenstern einer Sichtprüfung unterzogen. Denn hier können – wie auch bei Dachrinnen und Fallrohren – Äste, Laub und Moos die Wasserableitung beeinträchtigen. Dann sucht sich das Oberflächenwasser bei Regen oder Tauwetter seinen eigenen Weg. Und der wiederum kann ebenso ins Dachinnere führen wie auch über verstopfte Rinnen und Fallrohre hinaus an der Hauswand entlang.

Nicht ganz ungefährlich sind auch die Eiszapfenbildung durch unkontrollierte Wasserabführung oder Dachlawinen durch marode Schneefangsysteme.
Gute Gründe also, die für einen jährlichen Dach-Check durch den Dachdecker-Fachbetrieb sprechen. Und den vielleicht sogar wichtigsten nennt Juraschek auch gleich: „Wird durch eine Vernachlässigung der Obliegenheitspflichten ein Dritter geschädigt – z.B. durch umherfliegende Dachelemente – oder kommt es zu Feuchtigkeitsschäden im Gebäude, kann die zuständige Versicherung die Regulierung kürzen, komplett streichen oder sogar Hausbesitzer oder Hausverwaltung in Regress nehmen.“

In jedem Fall sind die beschriebenen Szenarien teurer als ein Dach-Check. Wer diesen ausführt, kann bei der regionalen Dachdecker-Innung erfragt werden oder unter der „Betriebssuche“ auf www.dachdecker-sh.de schnell herausgefunden werden.