Baufinanzierung mit dem richtigen Partner

Kredite müssen maßgeschneidert sein – für Immobilie und Kreditnehmer

Wer den Kauf einer Immobilie, einen Neubau oder eine Modernisierung plant, sollte sich individuell beraten lassen und genau hinschauen. Finanzpartner TGI schaut sich eine mögliche Finanzierung ebenso genau an und berät dahingehend, dass diese sowohl zur Immobilie als auch zu dem Kreditnehmer und seiner Lebenssituation passt.

Ganz aktuell haben Stiftung Warentest und die unabhängige Zeitschrift „Finanztest“ eine Untersuchung zu Baufinanzierungen durchgeführt. Dabei sind die Beratung und die Kreditangebote von 19 regionalen und überregionalen Banken und Kreditvermittlern untersucht worden. Von diesen sollen lediglich vier Anbieter hinsichtlich Beratung und Kosten mit „gut“ abgeschnitten haben. Eine Kritik der Tester lautet, dass in vielen Fällen die Berater die monatliche Kreditrate zu hoch angesetzt hätten oder aber die Kreditsumme deutlich zu niedrig oder zu hoch angesetzt wurde.

Wir haben uns natürlich auch mit diesen Testergebnissen beschäftigt und gehen davon aus, dass eine individuelle und neutrale Beratung für Kunden das Beste ist“,

sagt TGI- Geschäftsführer Hendrik Stoltenberg. Daher setzt das Geschäftskonzept von TGI von vornherein auf ein großes Netz an Finanzierungspartnern und arbeitet unabhängig. „Unser Service ist die solide, sehr individuelle Beratung, darauf bauen wir“, so Stoltenberg.

Es geht dabei auch darum, auf längere Zeit solide zu rechnen. „Wir raten unseren Kunden, dass es nicht allein ausschlaggebend ist, welches Angebot zur Finanzierung scheinbar das günstigste ist, sondern es sind weitere zu Faktoren zu beachten“, so der Finanzexperte. Zum einen muss der Kredit in Bezug auf das Objekt passgenau sein, also nicht zu niedrig, aber auch nicht üppig angesetzt werden. Zum Kreditvolumen gehört auf jeden Fall der Kaufpreis beziehungsweise Baupreis der Immobilie und möglicherweise die Erwerbsnebenkosten oder eingeplante Sanierungskosten.

Darüber hinaus benötigen die meisten Kunden eine ausführliche Beratung, die nicht nur die Kosten der Immobilie einbezieht, sondern die gegenwärtigen und zukünftigen Lebensbedingungen wie Eigenkapital, Gehaltssituation, Lebens- und Familienplanung.

Jede Finanzierungslösung muss individuell sein, denn sie sollte den Wünschen des Kunden sowie seiner Situation entsprechen“, betont Stoltenberg und ergänzt: „Wir gehen als Experten sehr sorgfältig bei der Beratung vor, um unsere Kunden vor möglichen Überschuldungen zu schützen.“

Errechnet wird beispielsweise gemeinsam mit dem Kunden das mögliche Finanzierungsvolumen auf Basis einer Wunschrate, die auch langfristig realistisch ist, beispielsweise wenn sich dessen Situation ändert.

Beraten wird zudem zu den unterschiedlichen Darlehensarten. Denn grundsätzlich gibt es bei der Immobilien- oder Baufinanzierung verschiedene Spielarten, die Zinsen, Tilgungen, Laufzeiten und vieles mehr berücksichtigen. Da wir produkt- sowie bankenunabhängig arbeiten, können wir die besten Empfehlungen geben, im Rahmen der Gesamtfinanzierung auf verschiedene Banken zurückgreifen und damit die Sicherheit erhöhen“, so Stoltenberg. Als einer der größeren Finanzdienstleister in Schleswig-Holstein verfügt TGI über ein großes Netz an Bankpartnern. Zudem berät TGI über den intelligenten Einsatz öffentlicher Mittel. Das Unternehmen ist bereits seit 1998 am Markt und hat einen guten Ruf im Land.